研究報告：2021年房地產上市公司經營效率穩中有升 向管理要紅利成發力點

　　新華網北京5月26日電(王日晨)26日，中國房地產業協會發布《2022房地產上市公司測評研究報告》顯示，2021年上市房企的房地產開發業務收入、營業收入和凈資產規模均實現增長。

　　從核心測評指標來看，2021年上市房企總資產規模均值為1549.12億元。房地產開發收入均值為294.79億元，較上年略有上升；盈利能力方面，絕對指標凈利潤均值為25.19億元，相對指標凈資產收益率均值為3.04%；償債指標方面，凈負債率均值較上年下降7.39個百分點至87.68%；經營效率穩中有升，總資產周轉率、存貨周轉率均值較上年有微升。

　　隨著行業發展模式的轉變，回歸產品居住本質、注重多元業務發展、向管理要紅利逐漸成為房企的發力點和突破點。越來越多的房企從客戶需求出發，進行產品的迭代升級，推動產品服務力的升級，加強客戶滿意度管理，強調工程質量的監管，在科技賦能和數字化應用方面仍在不斷推陳出新。此外，為拓展收入，尋找多種盈利渠道，多元化的業務發展、努力尋找第二增長曲線可能成為眾多房企2022年的重要選擇。與此同時，物業管理板塊依舊是多數房企的優先選擇，現金流穩定、集中度低、成長空間大的物業板塊已經獲得資本市場的廣泛認可。

　　測評研究報告指出，上市房企應從自身出發，精細管理、積極創新以更好的滿足市場的需求，努力發揮更大作用。